Fenster mit Einfachverglasung werden für Wohnräume heute nimmer angeboten. Sie sind allenfalls noch in alten, unsanierten Wohngebäuden zu finden. Heute ist eine Zweifachverglasung Standard und auch Fenster mit Dreifachverglasung werden immer häufiger verbaut. Neben dem Lichteinfall ist für die Wohnqualität erst recht die Wärmeisolierung ein wichtiger Punkt. Gerade unter dem Dach stellen Fenster diesbezüglich oft einen Schwachpunkt dar. ] oder auch 3-fach verglast gefertigt und weisen einen sehr hohen Wärmedurchgangskoeffizienten (Uw) auf. Dieser Wert gibt die Wärmedämmeigenschaften eines Fensters an. Je niedriger dieser Uw-Wert ist, desto geringer sind die Wärmeverluste – und desto besser ist der Wärmedämmwert. Ein Fenster mit möglichst gutem Dämmwert kommt also einem energieeffizienten Heizen entgegen. Wenn von Zweifachverglasung gesprochen wird, muss zwischen Doppelverglasung und Isolierverglasung unterschieden werden. Eine Doppelverglasung besteht aus zwei einfach verglasten Fenstern, die zusammengefügt sind. Zwischen den Scheiben ist Luft eingeschlossen, was das Isoliervermögen erhöht. Demgegenüber besteht eine Isolierverglasung nur aus einem Flügel, der zweifach verglast ist.
Museum in Neuss saniert
Das „Museum Insel Hombroich“ in Neuss ist marode – jetzt werden dort zwei zentrale Kunst-Pavillons für über 15 Millionen Euro saniert. Das Museum Insel Hombroich in Neuss ist marode – ab Ende diesen Jahres werden dort zwei zentrale Kunst-Pavillons für 15,3 Millionen Euro saniert. Das teilte das Museum am Montag (04.02.2019) mit. Nach über 30 Jahren sind die Pavillons „Labyrinth“ und das „Zwölf-Räume-Haus“ sanierungsbedürftig. Durch ein Dach tropft Wasser, die Heizungen funktionieren nimmer richtig. Jetzt kann die Stiftung die Häuser sukzessive sanieren. Außerdem wird ab dem Frühjahr das Atelierhaus des 2013 verstorbenen Malers Gotthard Graubner aufm Gelände sichtbar werden. Insgesamt sollen die Arbeiten bis Anfang 2022 dauern. Finanziert wird die Sanierung größtenteils durchs Land NRW sowie den Bund mit jeweils 6,5 Millionen Euro. Auch die Stadt Neuss und der Landkreis unterstützen die Sanierung – dazu kommt eine Spende der Unternehmerin Susanne Klatten. Die Finanzspritze sei wie ein Befreiungsschlag, auf den man jahrelang gewartet hatte, sagte eine Museums-Sprecherin dem WDR. Das Museum Insel Hombroich in Neuss gilt landesweit als einzigartig. In der Auenlandschaft stehen verschiedene Pavillons, die als begehbare Skulpturen entworfen wurden.
Dachfenster einbauen
mit Erklärvideo von OBI: Unter vielen älteren Dächern schlummert traumhafter Wohnraum. Der Ausbau dieser ungenutzten Wohnflächen ist oft arbeitsintensiv: Trockenbauwände müssen eingezogen und ein neuer Bodenbelag aufgebracht werden, Streichen oder Tapezieren – wir haben einiges zu tun. Wahrscheinlich schreckt Sie die Vorstellung Dachflächenfenster selbst zu setzen. Dachfenster Kosten – alle Arten mit Förderung und Einbau: Sie wollen Ihren Dachboden ausbauen, um Ihn als Wohnraum zu nutzen? Oder Sie benötigen Dachfenster für Ihren Neubau? Vielleicht wollen Sie auch endlich etwas gegen die hohen Heizkosten tun und schlichtweg bessere Dachfenster verwenden. Doch wie hoch sind die Kosten? Dachfenster Bauanleitung: Ein Dachfenster ist, wie die Bezeichnung nahelegt, ein Fenster, das in ein Dach integriert wird. Neben der meist interessanten Aussicht sorgt ein Dachfenster für ein deutlich besseres Wohnklima. So kann der Raum nicht nur gelüftet werden, sondern wird durch die zusätzliche Öffnung mit Tageslicht versorgt und damit heller und freundlicher. Preise für Dachfenster, Zubehör und Einbau im Vergleich: Was kosten Dachfenster?
OLG Hamm 1991
Hierzu nochmals das OLG Hamm im Jahre des Herrn 1991: Fenster sind Fassadenbestandteil und gehören damit zwingend zum Gemeinschaftseigentum. Anders lautende Vereinbarungen in der Teilungserklärung oder in den Gemeinschaftsordnungen sind nichtig (OLG Hamm vom 22.08.1991, NJW 1992). D.h., Fenster können weder durch Beschlussfassung noch durch eine Vereinbarung zum Gegenstand des Sondereigentums erklärt werden. Regelungen dieser Art, wie sie oft in Teilungserklärungen, Gemeinschaftsordnungen oder auch Protokollen zu finden sind, sind nichtig. Es kann also aufgrund der vielfältigen Gerichtsurteile festgestellt werden, dass nur der Innenanstrich und frei abmontierbare Beschläge dem Sondereigentum zugerechnet werden können. Nutzen Sie als WEG-Verwalter dieses Buch als praktisches Nachschlagewerk – von A wie Abrechnung bis Z wie Zwangsverwaltung. Der Autor klärt kompakt und verständlich wichtige Rechtsfragen und unterstützt Sie so bei den zentralen Verwalteraufgaben. Mit den zahlreichen Online-Arbeitshilfen sparen Sie Zeit und Nerven. So weit, so gut, hier jedoch der Wermutstropfen! Die Wohnungseigentümer können in Abweichung deren gesetzlichen Regelung durch Vereinbarung die Kosten der Instandsetzung und Instandhaltung einzelner Teile des gemeinschaftlichen Eigentums (hier: Fenster/Türelemente) dem jeweiligen Wohnungseigentümer auferlegen. Eine Instandsetzung umfasst auch die Erneuerung getreu einer Ersatzbeschaffung einzelner Teile des gemeinschaftlichen Eigentums oder des Sondereigentums. Fazit: Schauen Sie in Ihre Gemeinschaftsordnung. Fenster sind zunächst zwingend Gemeinschaftseigentum, die Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung kann jedoch festlegen, wer die Kosten bei Instandhaltungsmaßnahmen der Fenster, Wohnungstüren oder Teile davon übernimmt. Hierdurch kann es durchaus erreichen, daß jeder Wohnungseigentümer die Kosten der Instandhaltung seiner im Gemeinschaftseigentum stehenden Fenster selber tragen muß. Das nix da unüblich. Daher sollten sich angehende Wohnungseigentümer auch ausreichend informieren, welche Regelungen für das jeweilige Gebäude gelten. Achtung: Zweideutige Formulierungen können die Gemeinschaftsordnung aushebeln. So wird der Austausch der Fenster doch wieder zur gemeinschaftlichen Angelegenheit.
